“新账老账如何算”或成房产税落地难题

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2018-06-13 12:21阅读次数: 93

  专家表示,房产税是按面积征收还是按套数征收等问题,将是下一步立法中需要解决的关键点  近几年,虽然有关房产税的讨论如火如荼,但官方对此发布的消息似乎寥寥无几。不过,这一情况在今年已出现明显改变,尤其是在全国两会期间,监管层对于房产税的频频表态,并明确要启动房产税立法后,似乎预示着房产税的到来越来越近,由此再度引发业内广泛热议。  “征收房产税是必然要发生的事情,只不过是或早或晚的时间问题而已。”昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,对于房地产市场而言,征收房产税影响房价只是表象,更深层次的目的是用税收财政取代土地财政,同时,发挥房产税收入调控的职能。

  值得关注的是,虽然房产税的立法工作尚未明确时间表,但有关房产税的相关制度安排皆在有条不紊地推进。如今年3月2日原国土资源部部长姜大明签署第80号国土资源部令,发布《不动产登记资料查询暂行办法》,明确了不动产登记资料查询的主体、程序、要件以及登记资料保护等重要措施,为进一步规范不动产登记资料查询工作提供了法律依据,也使得不动产登记各项配套制度进一步健全完善。  除此之外,今年5月底,自然资源部官网公示了《2018年自然资源标准(土地资源、地质矿产、地质环境等领域)制修订计划(报批稿)》。

根据“报批稿”中开列的内容,自然资源部将制定不动产登记信息管理基础平台接入技术规范、不动产登记存量数据汇交规范。

据悉,这两项规划计划于2018年完成制定工作。

另据有关消息显示,一些技术层面的解决方案也正在制定中,如包括房屋产权信息在内的不动产信息与税收部分如何共享等问题。

  在张波看来,房产税的落地还面临以下两方面难题:一个是“老账如何算”问题。

由于目前的房地产项目绝大多数都是在取得土地相关证明的同时又支付了最长70年的土地出让金,再次征收房产税有重复征收的嫌疑;另一个“新账如何算”问题。

如果根据建筑物的评估价格为税基来征收,那么在操作层面的实施难度则较大,如以建筑物取得时的成本计税,则很难兼顾公平性。

  在业内专家看来,目前对房产税来说,已经不再是要不要征的问题,而是怎么征的问题,房产税的征收范围以及免征范围、是按面积征收还是按套数征收等问题,将是下一步立法中需要解决的关键点。

(责任编辑:何一华HN110)。

不少地方同步提高棚改货币化安置比例。据国开行消息,一季度,国开行以棚改融资与租赁住房建设融资为重点,发放棚改贷款2575亿元,贷款余额万亿元。因城施策发放棚改货币化安置贷款,在改善百姓居住条件的同时消化盘活房地产库存。邹琳华分析,随着棚改特别是货币化棚改深入到三四线城市,三四线楼市迎来了相对集中的拆迁安置需求。这些地方房地产容量小,集中涌现的本地需求叠加城镇化带来的外来需求,短期内房价上涨就表现得较为突出。

  岳麓法院党组成员、非诉执行局局长张卫东告诉澎湃新闻(),除明确全区各职能单位、驻区市属直管或共管单位、街道(镇)负责分管法制的领导班子成员、区公安分局各派出所所长担任执行联络、调解负责人,并指派一名在编干部为执行联络、调解员以外,辖区内各社区、村的治安主任或调委会主任也将全部纳入执行联络、调解员范围。对于符合担任执行联络、调解员条件的公民,亦可以通过推荐、考察,由区法院聘任。  执行联络员将协助人民法院执行案件,向人民法院提供被执行人及其有关涉案人员的财产状况、下落和其他线索,根据需要出具被执行人在辖区的居住、财产状况证明。另外,还将协助人民法院送达相关执行法律文书,在法院对被执行人采取拘传、拘留、搜查和查封、扣押财产等措施时,到场做好配合协助工作等。

  特色小镇综合体  早在2016年11月,如家酒店集团对外发布了新品牌“如家小镇”。时隔一年多,项目处女作“太湖如家音乐小镇”正式亮相。孙坚表示,小镇是以房车、集装箱住宿为基础,结合社交、养生、户外运动、购物、零售、教育、音乐等等各种娱乐环节的综合体。  但未来,首旅如家是否会有在综合旅游服务产业链的并购,孙坚并未给出答案。同时,他也并未透露小镇的投资成本和预计回报周期。

    记者在阳泉北站周边采访发现,2009年石太客专开通运营后,当地一家房地产企业就拿到了车站周边第一块地。然而,2014年房子建成后,由于当地经济下行,相关配套建设放缓,前三年房子只卖出三分之一。直到去年,当地经济回暖,加之棚改货币化安置,才刺激了购房需求。  清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,一些地方认为有了高铁站就会集聚人口,其实高铁车站只是一个交通节点,新城离不开产业和市场的支撑,发展也需要时间。  值得注意的是,交通优势其实也是一把“双刃剑”。

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  最后由公证员宣布公证意见,确认派位结果,现场监督人员代表、区县教育局分管局长及民办学校负责人共同在该校录取学生花名册上签字。华商报记者从市教育局获悉,电脑随机派位工作现场将邀请由纪检监察代表、人大代表、政协委员代表、督学代表,以及通过媒体报名的家长代表、新闻媒体代表组成的公众监督团全程监督,派位现场各项工作全程录像。

  【经营】  同一时间对私无房对公有房  记者探访时,相关经营、接待人员介绍,个别培训中心只接待内部人员,不对外开放,而大多培训中心的经营模式为内部接待为主,同时对外营业。此外,一些最早由政府机关单位修建的培训中心,已被主管单位全权交由专业公司托管经营。  经营、接待人员称,目前正是一年中会议和培训活动接待的高峰期。大多培训中心人员称,无论是周末还是工作日,七八月份的房间均已被提前订满,每场活动的预定周期短则两三天,长则在一周左右。

  来源:央视网更新时间:2017年04月17日23:33视频简介:本期节目主要内容:本期节目来到了海淀公共安全馆,一天哥哥将和大家一起了解日常生活安全的重要性,让孩子们远离危险。同学们将在这里进行安全逃生模拟竞赛,他们不仅要自制逃生工具,同时还要安全运送鸡蛋。(《异想天开》20170417)

在影视创作中防止历史虚无主义和机械教条主义,发扬辩证唯物主义的史观,就是要通过文艺创作的方式回归历史真相,以史为鉴,温故知新。

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